1．招標條件

蓮塘綜合體項目已由江門市蓬江區(qū)發(fā)展和改革局批準備案，投資項目統(tǒng)一代碼為：2212-440703-04-01-807727?，F(xiàn)對本項目的全過程造價咨詢服務(wù)進行公開招標，選定承包人。

2．項目概況

本項目擬建9 層商業(yè)綜合樓1幢，規(guī)劃用地面積7797平方米，總建筑面積約25000平方米。建筑內(nèi)部功能分區(qū)包括酒店客房、酒店配套餐飲、街區(qū)商業(yè)等，同時配建地下停車場、室外道路、廣場等工程。

項目估算總投資15208.23萬元，其中，建安工程費為11053.60萬元。

資金來源：自籌資金。

3．招標范圍和內(nèi)容

3.1招標范圍：應(yīng)包括但不限于設(shè)計階段、施工階段和竣工結(jié)算階段的造價咨詢服務(wù)。

3.2招標內(nèi)容：造價咨詢服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負責審核調(diào)整工程概算，出具審核意見；

（2）工程預算及工程量清單（如需）編制；

（3）配合限額設(shè)計，包括但不限于因設(shè)計調(diào)整而有可能多次調(diào)整工程預算，審核相關(guān)施工圖紙，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在問題，應(yīng)及時指出，并提供合理建議；

（4）工程進度計量、計價審核并簽發(fā)支付證書；

（5）施工期間因設(shè)計變更、修改、簽證工程量及清單預算漏項子目價格審核；

（6）工程變更前的造價分析；

（7）信息價以外的分部分項工程、設(shè)備、材料，經(jīng)市場詢價后進行專業(yè)評估，綜合分析后由參建各方開會研究確定其市場價；

（8）工程結(jié)算審核；

（9）協(xié)助處理索賠及反索賠并計算或?qū)徍似湓靸r和協(xié)助談判等工作；

（10）參與工程造價相關(guān)或影響到工程結(jié)算的會議，必須派出造價專業(yè)人員參加并做好相關(guān)記錄；

（11）本項目要求派專人駐場跟蹤服務(wù)，場地自行解決，并配置相應(yīng)辦公設(shè)備和計價軟件；

（12）配合出具項目各參建單位的預付款、進度款、結(jié)算款的審核意見；

（13）委托人委托的其它相關(guān)工作。

3.3工程建設(shè)地點為：蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)蓮塘二路南側(cè)、蓮塘小學以北地段。

3.4造價咨詢服務(wù)期：自合同簽字生效之日起至完成本建設(shè)項目竣工結(jié)算并通過招標人評審、審計止。

4.投標人的資格要求

4.1具備合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含工程造價咨詢類相關(guān)業(yè)務(wù)范圍，如營業(yè)執(zhí)照沒有體現(xiàn)經(jīng)營范圍的，則須提供有效的證明文件（如信息公示平臺、有效期內(nèi)的工程造價資質(zhì)/資信證書）。（根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于取消工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)審批加強事中事后監(jiān)管的通知》建辦標[2021]26號：“按照國發(fā)[2021]7號文件要求，自2021年7月1日起，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門停止工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)審批，工程造價咨詢企業(yè)按照其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)”）

4.2投標人必須是具有獨立法人的單位。

4.3擬派項目負責人必須具有有效的注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格或國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的一級注冊造價工程師資格。

4.4根據(jù)《江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于江門市建筑業(yè)企業(yè)信用管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，投標人須是被列入“江門市建筑業(yè)企業(yè)信用管理信息系統(tǒng)”信用等級為C級或以上的企業(yè)。

4.5根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于取消省外建筑企業(yè)和人員進粵信息備案有關(guān)工作的通知》要求，省外建筑企業(yè)需在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”錄入相關(guān)信息并通過數(shù)據(jù)規(guī)范檢查，并在投標文件中提供企業(yè)基本信息、資質(zhì)情況信息（信息打印件）以備審查。

4.6取得香港工程建設(shè)咨詢從業(yè)資格的企業(yè)和執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人士，按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建 設(shè)廳關(guān) 于印發(fā)香港工程咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的 通知》規(guī)定備案， 且備案信息已在廣東省建設(shè)信息網(wǎng)公布，可以在我市范圍內(nèi)開業(yè)執(zhí)業(yè)，為市場主 體直接提供服務(wù)。經(jīng)備案的香港企業(yè)和香港專業(yè)人士應(yīng)當在備案的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開業(yè)執(zhí)業(yè)

4.7本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.8投標人（包括聯(lián)合體所有成員）不屬于信用中國“重點領(lǐng)域嚴重失信主體名單”欄目中的“失信被執(zhí)行人”（網(wǎng)址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

5．招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2023年2月8日09時00分至2023年2月12日17時30分（北京時間，下同），在（遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com）上報名。

5.2 本項目招標文件只在遠東電子交易平臺在線上發(fā)售，投標人在購買招標文件之前，登錄廣東遠東招標代理有限公司網(wǎng)站http://gebaojian.cn或遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com進行網(wǎng)上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標操作），具體流程操作見網(wǎng)站http://gebaojian.cn“下載專區(qū)——供應(yīng)商操作手冊”或遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com 登陸窗口下的“操作手冊”。

5.3符合資格的投標人在網(wǎng)上注冊成功后方可報名與購買招標/采購文件，購買方式：網(wǎng)上購買，主要操作過程如下：

1、注冊：在遠東電子交易平臺(http://trade.gdydzb.com)完成注冊（詳細可查看《供應(yīng)商操作手冊》）；

2、選擇項目：登錄后，在“所有項目”中，搜索到需要參與的項目，點擊"投標"；

3、報名參與：選擇相應(yīng)的項目名稱報名登記資料（獲取招標文件及有關(guān)參考資料需提交以下材料掃描件，如有多個請全部壓縮成一個文件再上傳），提交后請等待審核；

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本；

（2）企業(yè)法定代表人證明書原件及其本人身份證原件及復印件（授權(quán)委托人辦理的需同時提供法定代表人身份證復印件和授權(quán)委托書原件）；

（3）擬投入本工程的擬派項目負責人須具有有效的注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格或國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的一級注冊造價工程師證書復印件；

（4）投標人須是被列入“江門市建筑業(yè)企業(yè)信用管理信息系統(tǒng)”信用等級為C級或以上的企業(yè)網(wǎng)上打印頁。

（5）購買招標文件及有關(guān)參考資料：在登記資料通過審核后，請在“標書購買”中選擇相應(yīng)的標段，通過網(wǎng)上支付方式完成支付并下載招標文件及有關(guān)參考資料。

5.4購買招標文件及有關(guān)參考資料，每套售價300元，逾期不售，售后不退。

6．投標文件的遞交

6.1投標文件按招標文件要求密封后，于2023年2月18日14時30分前送至廣東遠東招標代理有限公司江門分公司開標會議室(地址：廣東省江門市蓬江區(qū)建設(shè)路82號（金山大廈）之三502室)。

6.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7．本招標公告同時在廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、廣東遠東招標代理有限公司網(wǎng)站上發(fā)布，本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布的文本為準。

8.聯(lián)系方式

招標人：江門市先進制造業(yè)江沙示范園區(qū)投資有限公司

聯(lián)系人：楊工

電話：0750-3598385

招標代理機構(gòu)：廣東遠東招標代理有限公司

聯(lián)系人：劉工

電話：0750-3315616

2023年2月8日